Não é inspiração genérica. É a engenharia por trás dos criativos que a KONEX roda em Curitiba pra construtoras, lançamentos e imobiliárias — decompostos em hook, estrutura, métrica e o porquê de funcionar.
Abre o feed em Curitiba e olha qualquer anúncio imobiliário: foto de fachada, logo da construtora, “2 e 3 quartos a partir de R$ XXX”. O problema não é estética — é que TODO concorrente faz a mesma coisa. O cérebro do lead em potencial filtra como ruído antes do segundo segundo.
Criativo imobiliário que converte tem 3 coisas: interrompe o padrão visual do feed, resolve uma objeção específica (preço, localização, financiamento, momento) e tem um único CTA sem fricção. Os 6 exemplos abaixo seguem esse esqueleto.
“Esse 2 quartos some essa semana — olha o porquê.”
Vertical, ritmo de TikTok e CTA único. Funciona porque o cérebro responde a movimento + urgência antes da racionalização do preço.
“Em 2019 o m² aqui era R$ 4.200. Hoje é R$ 9.700.”
Não vende imóvel — vende decisão de investir. Atrai investidor que pesquisa antes de visitar.
“Todo mundo me pergunta se compensa financiar agora. Real:”
Parece orgânico. O algoritmo trata como conteúdo, não anúncio. Custo cai. Conversão sobe.
“R$ 2.800 de aluguel ou R$ 2.640 de parcela?”
Educacional + comercial. Quebra a maior objeção do mercado (medo do financiamento) com dado público.
“3 motivos pra esse bairro explodir em 2026.”
Não é o drone que converte — é a sobreposição de dado público. O drone só segura o olhar pros 3 motivos.
“O melhor investimento de Curitiba não tá no centro.”
Quebra o padrão visual do feed (todo concorrente posta fachada). Curiosidade vira clique.
Cada criativo derruba UMA objeção específica. Quem tenta resolver tudo num criativo não resolve nada.
Em vídeo, se o primeiro segundo não prende, o resto não existe. Em estático, é a headline.
‘+ 312 unidades vendidas em 2025’ converte mais que ‘clientes satisfeitos’.
WhatsApp direto, não formulário. Toda etapa a mais derruba 30–40% dos leads.
Mesmo vídeo, 4 ganchos diferentes. O algoritmo escolhe o vencedor em 48h e o CPL despenca.
Criativo bom não vem de “ter um designer talentoso”. Vem de operação. Na KONEX a produção é dividida em 5 frentes rodando em paralelo: estratégia define a objeção da semana, copy escreve 4 hooks, vídeo produz os cortes, design fecha os estáticos, e tráfego testa tudo em ciclos de 48h.
A IA entra na velocidade — gera variações de hook, legenda e miniatura em escala — mas a decisão estratégica é humana. É isso que diferencia uma agência de marketing imobiliário em Curitiba que entrega volume de uma que entrega resultado.
Resultado prático: cada cliente recebe entre 12 e 20 criativos novos por mês, testados, com relatório semanal apontando o que escalar e o que cortar.
O diagnóstico da Konex é gratuito, dura 45 minutos e termina com um plano do que mudar nas suas campanhas e no seu atendimento — independente de você fechar com a gente ou não.